Baldersvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 734.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte734.500 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	28 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	187 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	321 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	145 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	563 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	903 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	51 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	654 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	408 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	291 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu