Baldersvej 1

Fritidshus · 82 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².3.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering3.640.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	30 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	121 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	61 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	229 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	99 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	253 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	79 m²	283 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	596 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	467 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	608 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu