Baldersgade 15, 4. tv., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 16802 m²
Bebygget areal: 2943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.632 kr/m².2.620.300 kr.
2Vores vurdering2.963.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 33, 1. 2 8230 Åbyhøj	71 m²	405 m	06-05-2026	3.652.000 kr.	51.437 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	847 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	585 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 6 8230 Åbyhøj	70 m²	839 m	25-04-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	839 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	618 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Tousvej 87, 2. th. 8230 Åbyhøj	70 m²	883 m	10-07-2026	2.405.000 kr.	34.357 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	1,0 km	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv 8230 Åbyhøj	71 m²	892 m	08-02-2026	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	786 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu