Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Baldersager 13

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersager gns: 6.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.380.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersager 11
6500 Vojens		156 m²26 m31-07-2025990.000 kr.6.346 kr./m²
Lokesager 19
6500 Vojens		144 m²144 m20-02-2024935.000 kr.6.493 kr./m²
Mimersvænge 5
6500 Vojens		133 m²514 m18-03-20241.325.000 kr.9.962 kr./m²
Muninslund 15
6500 Vojens		136 m²759 m24-08-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Benediktevej 13
6500 Vojens		136 m²780 m17-12-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Mimersvænge 12
6500 Vojens		140 m²546 m01-04-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Ydunslund 8
6500 Vojens		130 m²638 m23-09-20241.095.000 kr.8.423 kr./m²
Ydunslund 5
6500 Vojens		143 m²640 m09-11-20231.145.000 kr.8.007 kr./m²
Topmejsevej 12
6500 Vojens		140 m²863 m31-03-2025825.000 kr.5.893 kr./m²
Nørrevang 33
6500 Vojens		126 m²563 m01-12-20251.075.000 kr.8.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden