Bakkevej 7, Borre

Landejendom · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 86.768 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 86768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².5.220.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)86768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.621.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	1,8 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,9 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	3,6 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,0 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,0 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	3,6 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	927 m	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	8,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	4,4 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	8,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu