Bakkevej 6

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.635 kr/m².2.853.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.658.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,20 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	22 m	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	139 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	490 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	593 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	157 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	161 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	396 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	617 m	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	873 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	557 m	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu