Bakkevej 48A

Villa · 236 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.430 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1430 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.440 kr/m².10.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering12.641.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.641.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20258.875.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	33 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	430 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	284 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	83 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	429 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	462 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	369 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	320 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	179 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	217 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu