Bakkevej 45, Kulhuse

Fritidshus · 53 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.195 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1195 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 53 m².1.210.414 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.358.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	513 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	253 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	50 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bakkevej 43, Kulhuse 3630 Jægerspris	106 m²	30 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	131 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	465 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	450 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	367 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	233 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	536 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu