Bakkevej 4, st., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.847 kr/m².3.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 32.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.553.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 81, 1. 5700 Svendborg	85 m²	300 m	08-10-2023	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, st. 5700 Svendborg	90 m²	548 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	244 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	893 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	1,1 km	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	629 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Tuxensvej 2A 5700 Svendborg	93 m²	828 m	15-10-2023	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	950 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	715 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	931 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu