Bakkevej 38, Varde, 6800 Varde — Rækkehus · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².1.274.022 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering985.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 985.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	60 m	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	656 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	639 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	655 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	660 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	711 m	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	474 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	483 m	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	1,6 km	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	1,4 km	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu