Bakkevej 36, Varde

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 77 m².866.019 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
29. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 866.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte866.000 kr.
2019jan.Ejerskifte775.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004nov.Ejerskifte795.000 kr.
1999Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	245 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Bakkevej 16B, Varde 6800 Varde	44 m²	158 m	01-05-2025	1.518.000 kr.	34.500 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	142 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	285 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	183 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	197 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	399 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	516 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,1 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	269 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu