Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 34

Villa · 249 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
1101 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.784 kr/m².9.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering12.553.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,71 pct. siden nov. 1999
826k4,9M9,0M13,1M17,2M19921996200020042008201220162020202427. nov. 1999825.500 kr.30. nov. 20021.100.000 kr.2. apr. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat12.553.582 kr.Markedet · 19921.892.151 kr.Markedet · 19931.881.693 kr.Markedet · 19941.665.810 kr.Markedet · 19952.314.455 kr.Markedet · 19962.353.299 kr.Markedet · 19972.742.735 kr.Markedet · 19982.833.620 kr.Markedet · 19993.544.764 kr.Markedet · 20004.278.567 kr.Markedet · 20014.080.363 kr.Markedet · 20023.823.893 kr.Markedet · 20033.920.505 kr.Markedet · 20044.832.592 kr.Markedet · 20055.836.062 kr.Markedet · 20068.518.539 kr.Markedet · 20078.026.764 kr.Markedet · 20087.298.190 kr.Markedet · 20095.669.232 kr.Markedet · 20105.396.328 kr.Markedet · 20117.028.274 kr.Markedet · 20125.869.179 kr.Markedet · 20136.074.853 kr.Markedet · 20146.979.221 kr.Markedet · 20158.572.821 kr.Markedet · 20168.631.585 kr.Markedet · 20179.194.574 kr.Markedet · 20189.572.805 kr.Markedet · 201910.006.314 kr.Markedet · 202010.931.598 kr.Markedet · 202111.210.976 kr.Markedet · 202211.665.401 kr.Markedet · 202312.724.647 kr.Markedet · 202411.984.619 kr.Markedet · 202514.581.938 kr.Markedet · 202617.247.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1999 · Alm. Salg
825.500 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
2. apr. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.553.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.600.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.100.000 kr.
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014825.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²168 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²200 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²266 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²116 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²227 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²262 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²294 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²196 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²283 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²283 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden