Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 32

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
853 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.679 kr/m².8.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering11.171.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,27 pct. siden sep. 2015
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20154.630.000 kr.I dag · vores estimat11.171.009 kr.Markedet · 19921.519.800 kr.Markedet · 19931.511.400 kr.Markedet · 19941.338.000 kr.Markedet · 19951.859.000 kr.Markedet · 19961.890.200 kr.Markedet · 19972.203.000 kr.Markedet · 19982.276.000 kr.Markedet · 19992.847.200 kr.Markedet · 20003.436.600 kr.Markedet · 20013.277.400 kr.Markedet · 20023.071.400 kr.Markedet · 20033.149.000 kr.Markedet · 20043.881.600 kr.Markedet · 20054.687.600 kr.Markedet · 20066.842.200 kr.Markedet · 20076.447.200 kr.Markedet · 20085.862.000 kr.Markedet · 20094.553.600 kr.Markedet · 20104.334.400 kr.Markedet · 20115.645.200 kr.Markedet · 20124.714.200 kr.Markedet · 20134.879.400 kr.Markedet · 20145.605.800 kr.Markedet · 20156.885.800 kr.Markedet · 20166.933.000 kr.Markedet · 20177.385.200 kr.Markedet · 20187.689.000 kr.Markedet · 20198.037.200 kr.Markedet · 20208.780.400 kr.Markedet · 20219.004.800 kr.Markedet · 20229.369.800 kr.Markedet · 202310.220.600 kr.Markedet · 20249.626.200 kr.Markedet · 202511.712.400 kr.Markedet · 202613.853.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
4.630.000 kr.
I dag · vores estimat
11.171.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.630.000 kr.
  • 2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²225 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²243 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²93 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²250 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²194 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²237 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²268 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²148 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²310 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²266 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden