Bakkevej 24, 6870 Ølgod — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.441 kr/m².777.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering707.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet1.300.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	140 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	84 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	43 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	23 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	742 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	544 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	504 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	331 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	895 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	561 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu