Bakkevej 14, 4241 Vemmelev — Villa · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².1.091.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 12.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering946.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	102 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	41 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bakkevej 42 4241 Vemmelev	139 m²	86 m	27-03-2026	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	205 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	166 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	406 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	721 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	550 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	835 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,7 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu