Bakkevej 11, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.557 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.386.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	273 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	501 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	207 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jomsborgvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	435 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	424 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	169 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	697 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	311 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	410 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	576 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu