Bakkevej 1

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 546 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².711.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 5.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.043 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering548.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
19. apr. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte625.000 kr.
2023jun.Ejerskifte530.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2016feb.Ejerskifte725.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	209 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	170 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	541 m	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	443 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	254 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	225 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	574 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	268 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	258 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	333 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu