Bakkevænget 9

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.782 kr/m².1.205.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	26 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	409 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	430 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	274 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	542 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	504 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	429 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	432 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	661 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	687 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu