Bakkevænget 18

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.478 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.779 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.977 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	169 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	106 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	175 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Bakkevænget 13 6310 Broager	143 m²	190 m	17-10-2023	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	109 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	272 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	570 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	332 m	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	698 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	127 m	09-10-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu