Bakketoppen 3, Bellinge

Rækkehus · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 124 m².2.518.688 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,74 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 284.000 kr.
24. maj 1993 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg568.000 kr.
feb.Ejerskifte284.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	7 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	109 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	115 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	859 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	441 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	410 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	419 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	421 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	434 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	450 m	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu