Bakkesvinget 24

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.084 kr/m².4.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 27.245 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.526.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	127 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	47 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	362 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	993 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	1,0 km	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	729 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	1,1 km	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	1,0 km	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	1,2 km	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	1,5 km	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu