Bakkesvinget 1B, 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.836 kr/m².4.473.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 6B, 1. 6340 Kruså	165 m²	709 m	14-11-2023	520.000 kr.	3.152 kr./m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	490 m	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Strandparken 2, 2., Kollund 6340 Kruså	202 m²	3,6 km	09-11-2025	9.850.000 kr.	48.762 kr./m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	3,6 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	6,6 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu