Bakkesvinget 19

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².5.749.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 27.245 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.632.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2016majEjerskifte
2012aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	84 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	23 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	1,2 km	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Havevang 19 4000 Roskilde	166 m²	1,6 km	12-06-2026	8.108.000 kr.	48.843 kr./m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	1,6 km	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	1,7 km	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	1,8 km	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	1,7 km	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	1,7 km	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	1,1 km	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu