Bakkesvinget 10, 6340 Kruså — Villa · 164 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.154.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.175.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	45 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	105 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	114 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	133 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	103 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	91 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	71 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	63 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	142 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	96 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu