Bakkestien 4

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.550 kr/m².3.546.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.450.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	184 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	184 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	33 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	247 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	233 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	67 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	862 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	1,1 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	971 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	956 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu