Bakkestien 1, Ravnkilde, 9610 Nørager — Villa · 73 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 73 m².497.495 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering389.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 389.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte60.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,2 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	141 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	77 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	3,7 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde 9610 Nørager	131 m²	244 m	06-11-2023	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	91 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Agertoften 19, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	111 m	17-10-2023	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	5,8 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	7,0 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	5,6 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu