Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7441 Bording

Bakken 61

Villa · 370 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 4.011 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
4011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².2.971.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 13.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.547.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden apr. 2021
242k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20213.125.000 kr.I dag · vores estimat3.547.660 kr.Markedet · 1992952.380 kr.Markedet · 19931.704.590 kr.Markedet · 19941.737.150 kr.Markedet · 19951.814.480 kr.Markedet · 19961.450.400 kr.Markedet · 19972.081.250 kr.Markedet · 19982.210.010 kr.Markedet · 19991.960.630 kr.Markedet · 20001.047.100 kr.Markedet · 20012.674.360 kr.Markedet · 20022.101.600 kr.Markedet · 20032.414.250 kr.Markedet · 20042.056.090 kr.Markedet · 20052.530.060 kr.Markedet · 20063.263.400 kr.Markedet · 20072.600.360 kr.Markedet · 20083.700.000 kr.Markedet · 20093.927.180 kr.Markedet · 20102.997.740 kr.Markedet · 20114.389.310 kr.Markedet · 20122.163.760 kr.Markedet · 2013241.980 kr.Markedet · 20142.649.940 kr.Markedet · 20154.953.190 kr.Markedet · 20162.268.840 kr.Markedet · 20172.921.890 kr.Markedet · 20182.948.900 kr.Markedet · 20193.990.820 kr.Markedet · 20203.176.080 kr.Markedet · 20213.751.060 kr.Markedet · 20223.479.480 kr.Markedet · 20232.946.310 kr.Markedet · 20243.700.000 kr.Markedet · 20253.829.130 kr.Markedet · 20263.376.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²51 m19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²
Bakken 105
7441 Bording		186 m²129 m25-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²520 m25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Markvænget 18A
7441 Bording		188 m²1,2 km12-08-20243.345.000 kr.17.793 kr./m²
Skyggevej 10
7441 Bording		216 m²2,7 km06-08-20252.700.000 kr.12.500 kr./m²
Søbjergvej 76
7441 Bording		386 m²7,7 km20-11-20243.905.000 kr.10.117 kr./m²
Damholtvej 22
7441 Bording		305 m²6,8 km15-08-20255.900.000 kr.19.344 kr./m²
Nejgårdsvej 1
7441 Bording		486 m²8,3 km13-05-20243.495.000 kr.7.191 kr./m²
Gedhusvej 8
7441 Bording		236 m²10,3 km14-04-2025800.000 kr.3.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden