Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4874 Gedser

Bakken 3

Villa · 122 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.884 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.125.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.133.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,38 pct. siden okt. 2025
184k735k1,3M1,8M2,4M1992199720012006201020142018202220261. okt. 2025995.000 kr.I dag · vores estimat2.133.113 kr.Markedet · 1992517.890 kr.Markedet · 1993500.200 kr.Markedet · 19942.386.564 kr.Markedet · 1996350.018 kr.Markedet · 1997332.450 kr.Markedet · 1998392.108 kr.Markedet · 1999401.258 kr.Markedet · 2000550.952 kr.Markedet · 2001579.012 kr.Markedet · 2003843.264 kr.Markedet · 2004742.980 kr.Markedet · 2005798.124 kr.Markedet · 2006899.384 kr.Markedet · 2007839.970 kr.Markedet · 2008905.606 kr.Markedet · 2009746.030 kr.Markedet · 2010427.000 kr.Markedet · 2011494.222 kr.Markedet · 2012266.936 kr.Markedet · 2013488.000 kr.Markedet · 2014187.636 kr.Markedet · 2015183.976 kr.Markedet · 2016246.318 kr.Markedet · 2017440.908 kr.Markedet · 2018440.908 kr.Markedet · 2019559.126 kr.Markedet · 2020364.902 kr.Markedet · 2021988.200 kr.Markedet · 2022460.550 kr.Markedet · 2023443.226 kr.Markedet · 2024663.314 kr.Markedet · 2025562.908 kr.Markedet · 2026638.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, andet995.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²334 m07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A
4874 Gedser		78 m²155 m14-06-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²2,4 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²214 m28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²4,7 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²5,8 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Birkevej 1
4874 Gedser		120 m²6,3 km22-07-2024550.000 kr.4.583 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²4,2 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²4,2 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Stationsvejen 12
4874 Gedser		120 m²6,6 km07-08-2025595.000 kr.4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden