Højdevej 11

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.717 kr/m².1.099.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.074.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	80 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	304 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	138 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	225 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	397 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	195 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	1,2 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	604 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	580 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	2,6 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu