Bakken 12, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 117 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 117 m².1.058.148 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	75 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	81 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	44 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	92 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	205 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	299 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	381 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	548 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	567 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	353 m	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu