Bakkelyvej 9, Virring

Villa · 196 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.213 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.187 kr/m².2.979.400 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,69 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	113 m	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,0 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	2,4 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	2,8 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	4,7 km	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	4,8 km	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,8 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	4,6 km	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	4,7 km	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	3,7 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu