Bakkelyparken 2, 8680 Ry — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.630 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 24.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.043.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,42 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	170 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	89 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	185 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	148 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	47 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	168 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	322 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	627 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	701 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	924 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu