Bakkekammen 44

Villa · 394 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 2.652 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 466 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 2652 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.579 kr/m².6.482.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+36,10 pct.
3Boligareal større end typisk394 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.529.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.529.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.300.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	1,4 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	1,3 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	109 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	960 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	1,1 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	748 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	125 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	1,4 km	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,9 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	1,5 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu