Bakkekammen 4

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.130 kr/m².6.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 43.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.070.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.070.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	417 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	19 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	111 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	476 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	498 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	178 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	258 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	408 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	423 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Kildeløbet 33 2700 Brønshøj	120 m²	449 m	23-05-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu