Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 34

Villa · 168 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.337 kr/m².6.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 39.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.755.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.467.280 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,26 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	344 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Kildeløbet 33 2700 Brønshøj	120 m²	215 m	23-05-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	95 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Dybekær 4 2700 Brønshøj	174 m²	295 m	09-10-2023	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	289 m	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	621 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	768 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	627 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	279 m	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	485 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu