Bakkekammen 34

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.126 kr/m².4.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+36,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.800.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	243 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	22 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	375 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	51 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	160 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	201 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	177 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	148 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	437 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	306 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu