Bakkekammen 20

Villa · 134 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.513 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.188 kr/m².4.967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+35,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.610.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,55 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	144 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	406 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	107 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	251 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	302 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	269 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	262 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	131 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	204 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	189 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu