Bakkekammen 17

Villa · 187 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.368 kr/m².5.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+36,10 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.975.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	260 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	262 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	253 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	156 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	381 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	136 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	290 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	533 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	836 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	812 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu