Bakkehøj 3

Villa · 163 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.340 kr/m².5.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 35.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering7.213.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.875.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	535 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	611 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	477 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	97 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	339 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	328 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	268 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	357 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	539 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	560 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu