Bakkehøj 18

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.757 kr/m².2.563.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 14.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,49 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.237.909 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.237.909 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	47 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	115 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	121 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	408 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	205 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	425 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	187 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	498 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	166 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	247 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu