Bakkehegnet 51

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.626 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1626 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².3.161.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.785.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	179 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	211 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	368 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	719 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	683 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	350 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	383 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	569 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	340 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	457 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu