Bakkegårdsvej 405

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.252 kr/m².5.962.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.787.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,52 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.787.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 415A 3050 Humlebæk	144 m²	94 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	332 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	375 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	947 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	619 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	699 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	699 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	448 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	645 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	522 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu