Bakkegårdsvej 26, Ørslevvester

Villa · 221 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.660 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ØrslevvesterMedian pris/m² for villa i Ørslevvester (4173, sidste 24 mdr.): 13.538 kr/m² × 221 m².2.991.898 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.759.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,88 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 324.287 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001sep.Solgt, familiehandel324.287 kr.
1997jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	156 m²	40 m	23-06-2026	2.030.000 kr.	13.013 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	157 m²	173 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	147 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	75 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,2 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	1,2 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,8 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,8 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,5 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,3 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu