Bakkegårdsvej 23, Ålsrode

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.414 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.153 kr/m².1.590.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.595.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
mar.Ejerskifte950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	976 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,7 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	942 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	3,4 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,3 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	3,4 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	5,3 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	5,9 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	5,8 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	3,4 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu