Bakkegårdsvej 2, Tystrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 2.811 m², 2 værelser, opført i 1770. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².3.735.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.269.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,32 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1992 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	1,3 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	535 m	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,2 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,9 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	5,7 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	1,5 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	5,7 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	6,9 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	8,7 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,2 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu