Bakkegårdsvej 1

Villa · 324 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 48.012 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 48012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.113 kr/m².6.933.445 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 18.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²+37,80 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.149.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 6.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.149.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
2018Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20186.320.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	111 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	389 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,0 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	268 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	2,1 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	361 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	913 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,1 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	384 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	990 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu