Bakkegaardsmarken 2, Dalby

Landejendom · 210 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 56.527 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 56527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.548 kr/m².5.972.876 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.680.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	613 m	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	917 m	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	4,2 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,6 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	2,5 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	2,3 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	4,6 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	4,4 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	6,1 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	3,9 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu