Bakkegården 1, st. 25., 4534 Hørve — Rækkehus · 41 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 23.368 m², 1 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 492 m²
Grundareal: 23368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².859.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.525.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 2D 4534 Hørve	54 m²	261 m	04-08-2026	795.000 kr.	14.722 kr./m²
På Højen 2E 4534 Hørve	55 m²	256 m	24-02-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²
På Højen 4A 4534 Hørve	58 m²	222 m	08-09-2026	925.000 kr.	15.948 kr./m²
På Højen 4E 4534 Hørve	58 m²	242 m	09-11-2023	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	387 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	1,0 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	365 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	92 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	100 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lindebjerg 22 4534 Hørve	78 m²	361 m	04-11-2023	980.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu