Bakkedraget 51

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.991 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.920.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	28 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	63 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	136 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	146 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	353 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	770 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	318 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	819 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	968 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,3 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu