Bakkedraget 5, 4534 Hørve — Villa · 136 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering1.722.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1176,06 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	295 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	215 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	151 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	157 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	324 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	329 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	373 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	384 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	396 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	479 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu